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1. Lettre à France 🎶

Chaque année, il est une tradition depuis 1945 : celle pour le Gouverneur de la Banque de France d’écrire une lettre au Président de la République. Dit comme ça, on se dit que relire Harry Potter sera peut être plus palpitant. Peut être. Mais moins intéressant pour savoir ce qu’il se passe dans notre portefeuille. Car pour la seconde année consécutive, le thème est “d’actualité” : l’inflation !

Cette lettre donne des clés de lecture assez intéressantes. L'inflation interne en France a touché tous les biens et services. On le voit à notre portefeuille. Et ça douille : + 6,7% au moment de la lettre. Mais surtout, ce n’est pas que le prix du beurre ou du lait. Loin de là ! L’inflation c’est 4 constituantes : les services, l’alimentation, les produits manufacturés et l’énergie. Si l’on retire l’alimentation et l’énergie, soit ce qui nous a fait mal sur le compte en banque de façon très visible (même si le “quoiqu’il en coûte” a limité la casse et qu’il faut en sortir), l’inflation qui reste (l’inflation sous jacente) est de 4,6 %.

La Banque de France s'engage à ramener l'inflation à 2 % d'ici fin 2024 à fin 2025. Concrètement, la bonne nouvelle est que la politique monétaire d’un pays agit justement sur cette inflation sous jacente et donc les pouvoirs législatif et exécutif ont les outils pour le faire… Même si paradoxalement, ce n’est pas cela qui anime les débats de l’assemblée.

Ce qu’on en retient : 4 outils pour agir sur l’inflation globale (pas seulement constituée du prix de la tablette de chocolat ou du kWh) :
- Réussir la transformation énergétique et climatique (afin de réduire notre dépendance aux hydrocarbures russes par exemple)
- Prendre le train de la transformation numérique avant de rester sur le quai définitivement (voir la dernière lettre)
- Transformer le travail en France (comparativement à nos voisins, les jeunes et séniors sont les grands perdants)
- Réussir la transformation publique : les calculs sont pas bons Kevin ! On dépense encore bien trop …

One more thing : 2 petits cadeaux pour savoir si votre employeur contribue à éviter la spirale “prix profits” pointée dans la lettre : le bulletin de la BDF sur les négos salariales (en moyenne, +4,4% dans les accords d’entreprises. +3% pour les cadres) et le dernier indicateur des salaires de bases dans le secteur privé (+3,6% sur un an) 🤨

©La Finance pour tous

2. Parce que ça coûte pas plus cher de bien manger développer !

Le 22 mai, l’économiste Jean Pisani Ferry a remis à la première ministre son rapport sur “Les incidences de l’action pour le climat”. Good news : il est possible d'atteindre la neutralité climatique tout en bénéficiant d'une croissance économique. Par contre, ça va pas se faire tout seul. 3 principes présentés au rapport :

1_ L'orientation du progrès technique vers des technologies vertes.
2_ La sobriété, c'est-à-dire la réduction de la consommation d'énergie sans pour autant sacrifier l'efficacité énergétique.
3_ La substitution de capital aux énergies fossiles.

Le rapport souligne également qu'il ne s'agit pas de choisir entre la croissance économique et le climat. Au contraire, la transition climatique pourrait générer une croissance verte plus robuste que celle actuelle, principalement grâce à la baisse du coût des énergies renouvelables.

Cependant, l'ampleur de cette transition est comparable à celles des révolutions industrielles passées et doit être orchestrée à un rythme plus rapide. Pour atteindre la neutralité climatique d'ici 2050, nous devons accomplir en dix ans ce qui a été difficile à réaliser en trente ans.

Petit souci : la décarbonation exigera des investissements considérables et pourrait temporairement freiner la productivité. Le coût économique de cette transition ne sera acceptable politiquement et socialement (ça râle déjà !) que s'il est équitablement réparti. En outre, l'investissement public sera crucial pour soutenir les ménages et les entreprises. Et pour financer la transition, l’économiste propose un accroissement des prélèvements obligatoires, notamment sur le patrimoine financier des ménages les plus aisés, qui sera probablement nécessaire. Pas sûr cependant que le gouvernement soit totalement raccord là dessus.

Enfin, le rapport souligne que la transition climatique aura des impacts significatifs sur les systèmes humains et naturels. Les efforts pour adapter notre société et notre économie aux changements climatiques seront indispensables. Un peu dérangeant quand on sait la dépendance à la Chine par exemple dans les équipements liés aux énergies renouvelables …

©France Stratégie

Ce qu'on en retient : La transition vers une économie neutre en carbone est à la fois nécessaire et possible, mais elle nécessite une transformation profonde à tous les niveaux de notre société.

One more thing : le rapport est dense et touffu avec pas mal de rapports de groupes de travail. Mais il est bourré de petits schémas assez clairs qui posent les choses. Un exemple avec la part des différents industries responsables des gaz à effet de serre.

©France Stratégie

3. L’œuf, la poule ou l’immeuble ?

Une fois n’est pas coutume, c’est un collègue (merci Basile) qui, en me demandant mon avis sur un podcast, m’a donné l’idée d'un bref article pour expliquer quelques notions sur l'immobilier d'entreprise à ceux qui ont peut-être du mal à le situer (oui, Papa, je parle de toi !).

L’émission “Géographie à la carte” proposait en effet il y a quelques temps un épisode intitulé “La bourse ou la ville”. L’émission aborde la "financiarisation de l'urbain", qui désigne l'influence de l'investissement financier sur la construction et la gestion des villes. En résumé (partial je le reconnais), quelques éléments saillants :

1. La polarisation de l'investissement immobilier : La majeure partie des investissements en immobilier non résidentiel est concentrée dans les grandes métropoles comme Paris. Ces investissements sont principalement gérés par des sociétés de gestion d'actifs immobiliers et des fonds d'investissement qui cherchent à générer des rendements pour leurs investisseurs. C'est assez logique quand on y réfléchit : les utilisateurs ET DONC (ce lien de cause à effet n’est pas détaillé dans le podcast) les investisseurs veulent les transports, les commerces, etc, ce qu’on retrouve surtout … en centre ville métropolitain.

2. L’impact de la financiarisation sur l'urbanisme : les intervenants défendent que les villes financiarisées sont conçues pour maximiser les retours sur investissement, ce qui peut ne pas correspondre aux besoins des résidents. Cette concentration d'investissements dans les grandes villes peut limiter les opportunités pour les villes plus petites ou moins densément peuplées. Je ne suis pas en phase avec cette partie, j’y reviens. Une histoire d’œuf et de poule.

3. Le rôle des acteurs publics : Malgré l'importance des investisseurs privés, les acteurs publics jouent également un rôle important. Ils doivent équilibrer la nécessité de rendre la ville attractive pour les investisseurs et de garantir l'accès à la ville pour tous. Petit soucis en ce moment : les caisses sont plutôt vides et avec le manque à gagner des droits de mutations, c’est mal barré.

Concrètement, comme tout investisseur (en immobilier comme ailleurs), ceux qui achètent des produits immobiliers évaluent le risque et paient en fonction. Certaines de ces entreprises ont besoin de placer avec un haut niveau de garantie leur argent et PARCE QUE ces villes sont attrayantes, elles attirent des utilisateurs et donc, garantissent que ces immeubles délivreront un loyer. A mon sens, pas l’inverse (la poule, l’œuf, vous l’avez ?). Par ailleurs, on peut noter qu’en ce début d’année assez noir, les métropoles régionales, peut être moins touchées que Paris par des soucis d’accès, de propreté, ou autres, résistent mieux que la capitale.

Ce qu’on en retient : N’est pas Haussmann qui veut (et il est pertinent et intéressant de s’y référer) mais la base d’une ville, avant d’y faire venir qui que ce soit, avant d’y attirer des investisseurs (comme le cas d’école de Gérard Collomb y est narré), n’est t’il pas d’être attrayante en soit ? De là, peuvent s’imaginer d’autres financements, d’autres montages, peut être, effectivement, avec des enjeux plus humains.

©La ville de Villeurbanne

4. Des Crayons aux Bicyclettes : Comment les Enfants façonnent la Ville de Demain

Dans un effort pour s'adapter au changement climatique et pour réduire l'empreinte écologique, des villes comme Bordeaux, Paris et Lyon accueillent des événements et des projets pour transformer leurs espaces urbains de façon écologique. Les écoles et les enfants sont au cœur de cette transformation. Des rues piétonnes devant les écoles et des cours de récréation végétalisées sont mises en place. L'objectif est de rendre la ville plus adaptée et sécurisée pour les enfants tout en favorisant l'écologie.

En 1926, George avait l’autorisation de parcourir jusqu’à 9,6 kilomètres seul. En 2007, cette distance était passée sous les 300 mètres pour son arrière-petit-fils Edward

Un autre aspect crucial est de réduire très clairement la circulation automobile pour limiter le changement climatique et rendre l'espace urbain plus sûr pour les piétons. À Lyon, les efforts pour remplacer la voiture comprennent des projets de mobilité douce, comme le tunnel pour vélos sous la colline de la Croix-Rousse, qui a vu le nombre de vélos passer de 2 700 en 2017 à 5 400 par jour en 2022. A Montpellier, ce sont directement les travaux de Francesco Tonucci, inventeur du concept, qui inspirent la ville pour ses aménagements ou ses dispositifs “kids friendly”.

Pour autant, le partage de l'espace reste un défi, en particulier dans les villes denses. Qui n'a jamais dû slalomer avec sa poussette au milieu des scooters ? (en parlant de trottoirs …une vidéo courte passionnante !). Certaines propositions incluent l'adoption du concept néerlandais de "cour urbaine", où vélos et voitures peuvent passer, mais à un rythme réduit, créant un espace urbain plus vivant et inclusif.

Dernier aspect et pas des moindres (on y revient après les premiers articles) : le recours aux transports en commun pour rendre plus autonomes les enfants et notamment via les bus.

Ce qu’on en retient : derrière un concept qui peut sembler tiré du bingo habituel des formules toutes faites, il y a une vraie problématique : comment sécuriser le piéton et rendre la déambulation agréable ? Les enfants sont le réactif limitant. Dès lors, il convient de concevoir l’espace public non pas comme un lieu de transition mais vraiment comme un lieu de vie et c’est encore trop rarement le cas.

© Radio France - Rafaela Biry-Vicente

5. “Blood is the key…”

C’est indinqué dans le titre de cette newsletter : il faut s’attendre à quelques liens entre le numérique (et même les jeux vidéo) et les articles. Quand cela mêle architecture, sacré, et sortie d’un des jeux les plus attendus des 5 dernières années, ça donne un cocktail diabolique !

La chapelle des Jésuites à Cambrai a accueilli les décors de la bande-annonce du jeu vidéo Diablo IV. Les toiles réalisées par le peintre américain Adam Miller (dont je vous laisse juge du style) représentant les personnages du jeu ont été exposées sur les plafonds et dans le chœur de la chapelle pendant un mois et ce, après avoir servi de décors à une bande annonce. L'exposition était ouverte au public, et proposait une scénographie immersive pour plonger les visiteurs dans l'univers du jeu.

Le choix de la chapelle de Cambrai parmi une centaine de lieux dans le monde avait suscité un grand intérêt. Mais l'exposition a également suscité des controverses. L'association Cambrai Patrimoine a manifesté contre l'événement, considérant qu'il était offensant pour la religion catholique. Certains estimant que l'univers du jeu vidéo n'a pas sa place dans une église, bien que la chapelle ait été désacralisée depuis longtemps et soit utilisée pour des événements culturels.

Pourquoi vous en parlez me direz vous ? 2 raisons à cela.

D’abord parce que la France est remplie de lieux vides, qui ne servent plus ou presque, et ce n’est pas pour rien que la fondation du patrimoine existe, précisément pour sauver ce patrimoine. Dans le cas de Cambrai, on peut légitimement imaginer que Blizzard n’a pas loué pro bono la chapelle et c’est donc une opération win-win qui profite à tout le monde … y compris à mon humble avis aux défenseur du patrimoine religieux qui devraient faire en sorte qu’un maximum de gens entrent dans ces lieux plutôt que de les refermer sur eux.

Ensuite, parce que, mine de rien, cette architecture religieuse ancestrale peut accueillir des usages différents, grâce à ses volumes exceptionnels. Par exemple (attention, le voilà l’instant auto promo !) une agence locale de Kaufman & Broad. Ou même en appartements comme le projet de l’agence HOYT Architecten à Rotterdam.

©Stéphane Chalmeau

Ce qu’on en retient : l'architecture religieuse vaut la peine d'être découverte, notamment dans les 2 ouvrages de Jean Marie Duthilleul. Ensuite, que les jeux vidéo englobent de nombreux aspects et professions, y compris l'art graphique, clairement un art à part entière, logiquement rattaché au ministère de la culture … comme l’architecture 😊

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